SAN BENEDETTO DEL TRONTO – Non esiste progetto, né tantomeno è stato deciso che tipo di opera mettere in piedi in quella zona. Eppure, il fantasma di un possibile grattacielo in Via Colombo smuove gli animi della Federazione della Sinistra che, in occasione del prossimo Consiglio Provinciale, interrogherà Palazzo San Filippo.
“Quale assenso preliminare è stato rilasciato dall’ente in merito ad un intervento così inquietante?”. A domandarlo è il capogruppo Massimo Rossi, secondo il quale “non risulterebbe esserci alcuno studio del prevedibile impatto sul tessuto urbano esistente, tutt’altro che trascurabile”.
La famigerata palazzina di circa sedici piani sarebbe l’ipotesi favorita delle tre in ballo. In cambio, la ditta Santarelli abbatterebbe il rudere del Ballarin mettendo sul tavolo 3 milioni utili al restyling dello spazio. Il Comune muterebbe la destinazione in residenziale, con tanto di aumento di volumetria.
Negli altri due casi si parlerebbe da una parte di completare gli scheletri, sempre di Santarelli, che attualmente sorgono in quel punto con conseguente demolizione di quel che resta della compianta casa della Sambenedettese; dall’altra di rifare il palazzo con una rinnovata impostazione della viabilità – sempre in seguito alla demolizione dell’ex stadio – e lavori stavolta non superiori agli 1,8 milioni.
Se passasse il discorso del grattacielo “vi sarebbe un mutamento sostanziale dei carichi urbanistici dell’area – prosegue Rossi – chiederò dunque alla Provincia se il progetto non sia in contrasto con i principi e le norme del Piano territoriale di coordinamento, non solo in riferimento alla spropositata e deturpante altezza del palazzo, ma anche per la localizzazione in piena area portuale. La notizia ha fatto registrare forti preoccupazioni tra i cittadini e anche lo stesso comitato di Quartiere ha espresso perplessità. Un allarme pienamente condivisibile, motivato dal forte impatto paesaggistico di tutto il litorale Piceno, trattandosi di un edificio con dimensioni ben visibili da grandi distanze”.
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Sedici piani in zona porto… cui prodest?
Non dico gli elettori dell’opposizione… ma quelli del PD che hanno per anni sparato a zero sulle giunte cementificatrici di mezza Italia non dicono una parola?
Spadoni e Mancini (SEL …nel vostro acronimo c’é anche la parola ecologia se non vado errato) e Verdi (in particolare l’assessore) vi va bene tutto questo?
Gaspari …era troppo facile riqualificare con la Fondazione Carisap?
Esprimete la vostra opinione e rassicurateci sul fatto che farete di tutto per evitare queste porcherie, lavorate “in chiaro” …se tacete sarete correi dell’ennesimo strazio sulla Riviera.
Le città più belle del mondo sono belle perchè hanno i grattacieli a San Benedetto non ci possono stare..incredibile.
Ho detto bene ..le città San Benedetto ha ancora la mentalità di un borgo medioevale.
1) gradirei sapere quali città di 50.000 abitanti hanno dei grattacieli qualificanti. Così, tanto per farmi un’idea, grazie. 2) gradirei sapere quali città balneari hanno dei bei grattacieli in area portuale. 3) gradirei avere garanzie che a San Benedetto non si realizzino strutture inutili e azzardate che rischiano di diventare come l’Hotel House o che riproducano il grande appeal paesaggistico delle case popolari di Monticelli in Ascoli. 4) gradirei sapere perchè lì si deve fare residenziale quando il programma di mandato e il programma elettorale che i cittadini hanno votato prevedevano tutt’altro. 5) gradirei sapere come si fanno a mettere… Leggi il resto »
Caro Ivano, il grattacielo non certamente da contestare a priori. Anzi se la città avesse un skyline coerente con questo tipo di insediamenti edilizi credo che nessuno si lamenterebbe. Il problema è che siamo un città con 20 anni di deregulation urbanistica in cui sono stati fatti solo scempi e i risultati sono sotto gli occhi di tutti. Facciamo un PRG integrato del territorio e poi discutiamo di Grattacieli. Basta con le Varianti! Vogliamo o no dare un futuro a questa città? E come facciamo a disegnare l’evoluzione della nostra città senza un Piano regolatore?
Signor Ivano, mi limito a dire che sono proprio le persone che hanno il suo senso estetico quelle cui bisogna imputare l’abbrutimento delle nostre cittá. Dal suo commento si intende facilmente che: 1) Non ha la minima sensibilitá di urbanistica (che vuol dire anche bellezza e vivibilitá); 2) Non ha la minima idea del perché le cosiddette “belle” cittá che lei avrebbe visto hanno dei grattacieli. 3) Non conosce le storia della nostra provincia che é infatti composta da piccole cellule medievali (borghi) di cui bisogna essere fieri (e non denigrarle) perche’ é da li’ che la nostra cultura deriva;… Leggi il resto »
e anche certi esponenti di partiti politici sono medievali…No allo sviluppo,no ai grattacieli,no alla TAV,no al ponte sullo stretto,tutto un no….
Dire di si a tutto e tanto sbagliato come dire di no a tutto non credi?
Quello che fa la differenza e’ fare scelte oculate, che rispettino e preservino la sicurezza, l’ambiente e la qualita’ di della vita di una comunita’ e soprattutto scelte fatte in chiaro e con degli esperti.
FIno ad ora la giunta Gaspari non ha brillato in nessuno di questi campi e credo che aver rifiutato l’accordo con la Carisap per favorire alla fine un costruttore dovrebbe quanto meno sollevare qualche dubbio…
Per cortesia non esageriamo e non banalizziamo tutto. Ogni situazione va accuratamente valutata per l’impatto che ha sul territorio e sulla società ci sono opere che servono (una su tutte la bretella collinare), opere la cui utilità deve essere dimostrata ed avvalorata dalla cittadinanza (varianti urbanistiche per fini speculativi) ed opere che non servono a nulla (cassa di colmata).
Mi tengo il mio borgo medievale, Porto San Giorgio è bella per questo grattacielo?
https://maps.google.com/maps?q=porto+san+giorgio&hl=en&ll=43.196921,13.791538&spn=0.003301,0.008256&hnear=Porto+San+Giorgio,+Province+of+Fermo,+Marche,+Italy&t=h&layer=c&cbll=43.196986,13.791282&panoid=DSMnMTt8pbdkDOumJywUyg&cbp=12,347.8,,0,1.81&z=18
Bè Roberto, i sangiorgesi vanno abbastanza fieri del loro grattacielo e non lo percepiscono come una bruttura. Considera che Porto S.Giorgio ha una serie di villini liberty in prima fila sul lungomare in zona centro, non gli hotel come da noi, e hanno quel grattacielo al confine con lido di Fermo in zona abbastanza deserta dove non c’erano elementi di pregio da paesaggistici e ambientali da preservare. Nella zona porto di SBT mi sembra che un grattacielo caschi abbastanza male, magari dandogli una forma a vela come a Dubai potrebbe essere un elemento di pregio che richiama anche la tradizione… Leggi il resto »
Un grattacielo di 16 piani con quale destinazione edilizia? Residenziale? Ricettiva-alberghiera?
In effetti, considerato lo stato comatoso, del mercato immobiliare, perché un costruttore dovrebbe assumersi il rilevante onere finanziario di realizzare una simile costruzione, tra l’altro in un punto neppure turisticamente attraente?
Qual’e’ il vero progetto che sta dietro a questi annunci???
non si impegna a costruire nulla. Il costruttore acquisisce il diritto di farlo, ma non ha alcun obbligo. E’ realistico ritenere che il costruttore sborsi la cifra necessaria alla transazione e non faccia nulla, almeno fino a quando le condizioni di mercato non consentiranno di massimizzarne il profitto. Questo è un ulteriore paradosso. Oggi, infatti, il comune per avere X soldi deve fornire i diritti edificatori di Y volumetrie, dove i soldi sono pochi e le volumetrie sono molto alte, proprio perchè è poco conveniente. in una condizione del genere il territorio non lo stai “vendendo”, ma sei obbligato a… Leggi il resto »
In pratica avremmo una “svendita” di terreno pubblico a fronte di un impegno da parte del costruttore…
Impegno che, però, si andrà a concretizzare in un futuro più o meno lontano…
Quindi per l’immediato e per diversi anni a venire, rischiamo di ritrovarci con un abbozzo di cantiere, deserto ed incolto, come già ve ne sono altri a San Benedetto, causa costruttori che hanno ottenuto benefici edilizi, ma non smuovono una palata di terra in attesa di tempi migliori per loro!!!
No, il terreno è già di Santarelli, avrà soltanto un cambio di destinazione ed un premio volumetrico.
Scusa Daniele,
una domanda da “povero e semplice cittadino”: l’Amministrazione introita subito le somme “dovute” per i benefici edilizi concessi oppure bisogna attendere che il costruttore dia materialmente e realmente inizio alla realizzazione del manufatto?
Viste le ricorrenti e sempre più diffuse voci che vorrebbero qualche ” re del mattone” con serissimi problemi economici (causa crisi e relativo gigantesco invenduto), se fosse vera la seconda ipotesi, l’Amministrazione avrebbe in mano crediti che potrebbero diventare a breve inesigibili.
Al danno della cementificazione selvaggia, si andrebbe allora anche ad aggiungere la beffa!!!
La dimostrazione dell’ennesima incoerenza di questa Amministrazione. Nel Programma di mandato per il quinquennio 2011 – 2016, condiviso da tutte le forze al governo di questa città, a pagina 23 è testualmente scitto: “Rimanendo nella zona nord della città, un obiettivo, il cui perseguimento è già stato avviato (bando emanato a fine 2010, per il quale si stanno attendendo i primi esiti dell’iter procedurale) è la riqualificazione dello Stadio “Fratelli Ballarin” e dell’area circostante”. Sarebbe più opportuno evitare in futuro di scrivere documenti simili. Ora la parola riqualificazione in ambito urbanistico assume significati molo ampi, ma se l’intenzione era quella… Leggi il resto »
Dimenticavo: qualcuno ha mi sentito parlare di autorizzazione ai sensi dell’art. 55 del Codice della Navigazione Marittima? Trattandosi di intervento da eseguirsi nei pressi della dividente demaniale ed in variante al P.R.G., entrano in gioco: l’Agenzia del Demanio; l’Agenzia delle Dogane; il Ministero delle Infrastrutture e Trasporti (Capitaneria di Porto): e (dulcis in fundo) la Regione Marche (che normalmente in queste situazione non è molto propensa a dare parere favorevole). L’edificio comunque potrebbe sempre avere una doppia funzione (quella di nuovo faro). Inoltre l’area è vincolata o no? I vincoli del P.P.A.R. e/o paesaggistici ci sono? (In tal caso entra… Leggi il resto »